+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Воровство управляющих компаний

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Перефразируя приписываемую Карамзину цитату, можно сказать: "Если бы захотеть одним словом выразить, что делается в ЖКХ, то следует сказать: воруют". Каждый первый россиянин убежден, что система ЖКХ коррумпирована, начиная от дворника и до самых высоких верхов. Но мало кто представляет себе то, как же конкретно воруют деньги. Я постараюсь представить основные способы, которыми пользуются управляющие компании, ТСЖ, ЖСК для того, что украсть очередной олимпиард рублей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В году в октябре и ноябре месяце в квитанции об оплате появилась статья доп.

ЖКХ: Где и как воруют управляющие компании, и что с этим делать?

Какой результат вы намерены получить? Ведь речь ни больше ни меньше, как о глобальном изменении. Полтора года шла жаркая дискуссия, отстаивались разные точки зрения, обсуждались детали.

Но мы, конечно, рассчитываем, что в осеннюю сессию процесс будет запущен. Подписывать специальные договоры с ресурсниками жильцам не потребуется: это будет делаться автоматически на основании первой же оплаты ЕПД. Такие прецеденты сегодня имеются по части смены самой УК, затеянной жильцами Более года назад мы внесли изменения в законодательство, согласно которым протокол общего собрания жильцов признан документом, подделка которого карается уголовным преследованием.

Как только эта норма появилась, подделки протоколов собраний тут же снизились: в тюрьму никому не хочется. Генпрокуратура ведет статистику таких нарушений.

Здесь, конечно, важна и активность самих жителей. Это проблема на уровне ментальности, сейчас ситуация с активностью постепенно меняется, но должен пройти еще не один год, когда владельцы квартир станут ответственными собственниками. Самым важным на тот момент была передача управления многоквартирными домами в руки частных компаний, как это сделано в большинстве стран мира.

УК к тому моменту стали настоящей головной болью глав регионов, у них не было рычагов воздействия на эти коммерческие структуры. Жалобы поступали сотнями тысяч. Так что первым делом Минстрой России ввел лицензирование деятельности УК, что вызвало бурный протест со стороны не только самих компаний, но и ряда экспертов. Мол, возвращаются советские порядки. Как меня тогда только не называли, обвиняли в том, что я "уничтожаю завоевание свободного рынка".

Мы и сегодня доводим процедуру лицензирования до ума, например, вводим понятие "грубое нарушение", обсуждаем отказ от бессрочности лицензии. Хотя первичные требования при получении лицензии были не жесткими. Заставлять УК еще раз проходить этот процесс?

Но ужесточить требования к УК мы намерены: сейчас работаем над нормой, о которой нас просили региональные власти, вводящей внесудебный отзыв права на управление домом. Речь о ситуациях, когда создается прямая угроза жизни и здоровью людей.

Например, когда УК регулярно не чистит от снега и льда крышу, а на неоднократные жалобы жителей не реагирует. Сейчас схема такова: люди жалуются в жилинспекцию, та выписывает предписание устранить нарушение, а при неоднократном его невыполнении обращается в суд. Но тяжба в таких случаях, как правило, бессмысленна: УК всегда может до ее окончания выполнить работу, так что предмет спора исчезнет сам собой.

Если убрать саму возможность воровать чужие деньги, мошенники сами уйдут. Другое дело, что УК уже привыкли прокручивать деньги ресурсников, а это вредная привычка, от которой пора избавляться. Помните, в молитве "Отче наш" есть фраза "и не введи нас во искушение"? Вот не надо УК вводить в искушение, чтобы на их счетах появлялись не принадлежащие им средства! Мы их сами провоцируем вот уже сколько лет и искушаем: получив такие гигантские суммы, даже честная компания нет-нет да и испытает соблазн попридержать их на счете, а то и перевести на депозит и получить проценты.

Тогда как сегодня часть из них занято управлением не домами, а деньгами. Де-юре УК и сейчас не имеют право манипулировать со средствами, поступающими от россиян, но ведь манипулируют! Как только наше предложение будет принято, лазейка исчезнет.

Как считают эксперты, примерно такое количество компаний сегодня основной заработок имеют не от оказания жилищных услуг гражданам и управления многоквартирным домом, а от прокрутки средств жителей на счетах, которые те исправно в срок платят за все услуги.

Напомню, что тарифы устанавливают ФАС и региональные службы по тарифам. Подчеркну, что речь идет о коммунальных услугах. Но мы обычно оперируем цифрами иного рода: например, сколько нужно инвестировать в развитие коммунальной инфраструктуры, чтобы ее серьезно обновить? Нам оптимизм внушает факт, что за три последних года объем частных инвестиций в сферу ЖКХ существенно вырос. Что важно, с приходом инвестора снижается аварийность в отрасли. Или появятся дома и территории, где жилищные услуги оказываться не будут?

УК в прямом смысле сражаются за дома! Причем, что интересно, появляются управляющие компании совершенно нового формата, например управляющая компания из Екатеринбурга, которая берет в управления дома только по заявке от самих жильцов, главным своим активом считая репутацию и качество обслуживания.

Есть, конечно, дома, которыми управлять невыгодно,— это старые, изношенные дома, с небольшим количеством квартир. Тут включается муниципалитет, который должен помочь жильцам найти управляющую организацию.

Для добросовестных компаний, которых, поверьте, в стране большинство, ничего не меняется в части их собственной доходности и привлекательности этого вида бизнеса. Есть ли риск, что сокращение конкуренции и невозможность получать процент от прокрутки коммунальных платежей приведут к повышению цен на жилищные услуги?

Если УК планирует повысить тариф, то она обязана это обсудить на общем собрании собственников жилья, объяснить им, зачем это нужно, и получить их согласие. Жители вправе согласиться или отказаться от услуги. Выбора у людей нет. Что с этим делать? Так что конкуренция здесь мало-помалу растет. Недавно одна жительница, кстати, тоже журналистка из Москвы, рассказывала, что они были очень недовольны работой своей УК, собрались всем домом, изучили рынок компаний столицы и через какое-то время сменили свою управляющую.

Таких много? Сейчас убираем с рынка фирмы-"пустышки". Поясню, есть такая практика, когда УК чувствует растущее недовольство со стороны жильцов, регистрирует компании, не имеющие контракты на обслуживание домов, и затем переводит на них деньги.

Сейчас в проекте поправок, ужесточающих лицензирование УК, предлагается аннулировать лицензии таких вот компаний, не имеющих в управлении ни одного дома, а созданных на всякий случай. Более того, уже введена дисквалификация руководителей недобросовестных УК на срок до трех лет. Более того, мы запретим регистрацию лицензий с аналогичными и похожими до степени смешения именами и сделаем лицензии пятилетними, чтобы каждые пять лет компания подтверждала соответствие требованиям.

Догадываетесь, почему? Так что у добросовестных компаний появляется шанс нового этапа развития. Так что ни ресурсники не смогут требовать от УК того, чтобы они разбирались с неплательщиками и перечисляли им только деньги, ни УК не смогут переложить ответственность на ресурсников.

Теперь они будут обязаны разбираться сообща. Например, если батарея зимой стала холодной, жильцы сначала позвонят в УК, она будет обязана выяснить, в чем причина прекращения подачи тепла, а дальше разбираться в зависимости от того, чьей окажется эта зона ответственности. Как последние восприняли шанс стать коллекторами?

Одно могу сказать: в обсуждении законопроекта они принимали активное участие. Подавляющее большинство ресурсников ратует за введение прямых платежей, так как именно они больше всего страдают из-за долгов и, как правило, они готовы работать с должниками, если у них будет такое право. Радует их и тот факт, что юридически трудностей не будет: не потребуется заключать или перезаключать тысячи договоров с физлицами см. Тем более что не все долги столь уж трудоемки по части возвращения. Процент украденного например, деньги, которые были выведены в офшоры крайне мал, и расследованием этих фактов занимаются правоохранительные органы.

Львиную же долю неплатежей составляют средства за оказанные коммунальные услуги, которые УК придержали на своих счетах. Может, и не сразу, и не всегда добровольно где-то потребуются и суды , но потихоньку этот долг станет минимальным. Остаются еще долги, образовавшиеся в результате отказа населения оплачивать услуги ЖКХ. Много ли таких нерадивых? Кстати, вы знаете, кто сегодня является самыми злостными неплательщиками в стране?

Люди вполне обеспеченные, которые купили вторую-третью квартиру. Они, как правило, в них не живут и не считают нужным оплачивать услуги консьержа, вывоз мусора, лифты и пр.

И платить надо. Сегодня возможно ограничение поставки некоторых коммунальных услуг, например водоотведения или газоснабжения. Это будет возможно и впредь. Есть механизмы взимания задолженности судебными приставами, например ограничение выезда за рубеж. Да и региональные власти работают с имеющейся задолженностью. Для тех, кто в состоянии платить, но не делает этого, могут ввести ограничения выезда за рубеж, арест счетов, принудительную выплату долга. Мы рассчитываем, что совместная работа ресурсников и УК должна повысить платежную дисциплину среди жильцов.

Да, сначала УК было дано много свободы, которой некоторые стали злоупотреблять. Мы стараемся восстановить справедливость, кстати, по просьбе самих жителей, чьи обращения в большом количестве поступают в Минстрой.

Люди пишут, что исправно платят за воду и свет, а потом выясняется, что они в должниках. Начинают разбираться, оказывается, что УК не перевела их средства вовремя ресурсоснабжающей компании. Больше этого быть не должно, у людей должна быть возможность отказаться от посреднических услуг УК в части оплаты коммунальных услуг. PDF-версия 17 18 Фото дня: 20 ноября Иллюминация в Лондоне, туманное утро в Индии, новогодние украшения в Москве и другие кадры.

Самые зарабатывающие российские Instagram-блогеры Топ по версии журнала Forbes. Разруха не в клозетах Какими бывают отхожие места. Сидней затянуло смогом Последствия лесных пожаров в Австралии. Бал дебютанток журнала Tatler Как прошло одно из главных светских событий года. Армия без звезд Кто из российских знаменитостей не служил в вооруженных силах. Зачем называют сосиской меня Поклонники колбасного изделия среди политиков. Пролетая мимо Красной книги Какие животные могут остаться без защиты.

Наводнение в Венеции Кадры стихийного бедствия. Предыдущий слайд.

В ЖКХ воруют миллиарды

Он мешает корректной работе сайта. Отключите блокировщик или добавьте moika Государственная Дума разрешила жильцам многоквартирных домов переходить на прямые расчеты с поставщиками ресурсов тепла, например. Это, по мнению депутатов, лишит недобросовестные управляющие компании возможность красть деньги у населения. Документ о переходе на прямые расчеты, напомним, готовился по поручению президента.

Госдума пресекла воровство управляющих компаний

Какой результат вы намерены получить? Ведь речь ни больше ни меньше, как о глобальном изменении. Полтора года шла жаркая дискуссия, отстаивались разные точки зрения, обсуждались детали. Но мы, конечно, рассчитываем, что в осеннюю сессию процесс будет запущен. Подписывать специальные договоры с ресурсниками жильцам не потребуется: это будет делаться автоматически на основании первой же оплаты ЕПД.

К примеру, за обслуживание вентиляционных каналов управляющие компании берут с севастопольцев копейки — в месяц до 10 рублей. Но кто помнит, когда в его квартире предыдущий раз проверяли вентканал? В Севастополе их давно никто не обслуживает. Деньги берут — со всех по копеечке, — а работу не выполняют. Так со всего города в карман владельцев управляющих компаний стекаются миллионы. И это только один пункт из тех, которые обязана выполнять обслуживающая дом компания. Мы побывали в двух самых обычных севастопольских дворах и пообщались с их жителями.

Правда, воровать таким утончённым способом дано не всем. Для этого требуются определённые условия, соответствующее положение и знание специфики сложных технологических процессов.

Previous Entry Next Entry. View All Archives.

Как отучить вашу управляющую компанию воровать деньги

Думские каникулы позволяют немного передохнуть, подвести определенные итоги. Мы заканчиваем готовить отчет для избирателей в форме небольшого бюллетеня, который будет доставлен во все квартиры го округа. К этому бюллетеню собираются информационные и аналитические материалы по всем аспектам моей депутатской деятельности. Здесь я хочу поделиться фрагментом этой работы - итоговым материалом по теме ЖКХ. Это - результат четырехмесячного проникновения в тему, знакомства с работой управляющих компаний, погружения в финансовые вопросы.

В Петербурге началось массовое уголовное преследование владельцев и руководителей управляющих компаний: они подделывают документы, чтобы получить в управление жилые дома, а потом присваивают квартплату граждан. Ущерб исчисляется миллиардами. В годах в Петербурге было возбуждено 11 уголовных дел в отношении управляющих компаний.

Коммунальные дела. Как чаще всего воруют в сфере ЖКХ?

Счета за не оказанные услуги и воровство доходов от аренды общедомовых помещений — именно так управляющие компании чаще всего наживаются на собственниках. Первые этажи домов сдаются в аренду, но денег жильцы не видят. Правомерны ли требования жильцов? Юлия Рублева: Мы должны понимать, что жильцы дома делятся на несколько категорий. Правопреемство на финансовые доходы, полученные управляющей компанией, есть только у тех, кто создал товарищество собственников жилья. Иногда бывает так, что людям кажется, что они могут претендовать на доход, но нет ни товарищества, ни общего совета дома.

Глава Минстроя Михаил Мень о новом порядке оплаты услуг ЖКХ

Уфа Задать вопрос юристу в г. Уфе 04 - Республика Бурятия, г. Улан-Удэ Задать вопрос юристу в г.

Воровство директором управляющей компании денежных средств жильцов. В году в октябре и ноябре месяце в квитанции об оплате появилась.

Как воруют деньги управляющие компании. Часть 1.

Юридическая консультация актуальна не только перед взятием кредита в банке, но и. Юристы онлайн Легкие и сложные вопросы не останутся без ответа, причем, Вас проконсультируют бесплатно. Ограничения по времени отсутствуют. Все обращения клиентов являются профессиональной тайной, поэтому информация не может попасть к посторонним лицам.

В данный момент нахожусь в РФ. Как быть если просрочил документы (миграционную карта).

Юридическая помощь призывникам, военным пенсионерам и другим представителям военного дела предоставляется круглосуточно и в полной мере. Конфиденциальность и безопасность сведений гарантирована.

Об этом недавно говорили и на совещании в минюсте. Как уже писала "РГ", ведомство тоже разрабатывает проект портала правового просвещения. Программы будут давать бесплатные консультации.

На сколько правомерно ее действия. Я подала исковое заявление в суд мне оформили возврат, сказали что я должна по месту ответчика обращаться, но я физически не могу это сделать, что делать в таком случае.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. trandutersha

    Мне кажется это отличная идея

  2. sculmorrlatel

    Хороший пост! Подчерпнул для себя много нового и интересного!