+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Купил квартиру а там долги что делать

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Купил квартиру а там долги что делать

Бывшие члены семьи собственника, совместно проживающие члены семьи несут солидарную ответственность по долгам. При этом далеко не все живут по адресу своей регистрации, но в данном случае факт проживания не требуется подтверждать. Зарегистрированы - значит, проживаете, следовательно, обязаны погасить долги по ЖКХ, накопившиеся за квартирой. Обезопасить себя можно только одним способом - иметь регистрацию строго по месту фактического жительства. Не менее опасно владеть имуществом совместно с людьми, которые могут не платить за коммунальные и жилищные услуги. Кредиторы - УК, поставщики тепла, воды и света - не вникают в то, кто именно из собственников накопил долги.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Долги могут накопиться по любым коммунальным платежам.

Не принимай на свой счет

Оказывается, продажа недвижимости с долгами по коммунальным услугам далеко не редкость в наши дни. Об этом свидетельствует количество связанных с этой темой вопросов, по которым граждане консультируются с нотариусами Гомельской областной нотариальной палаты.

И ведь действительно, что делать, если квартира, за которую отдано всё, что нажито непосильным трудом, вдруг оказывается с неприятным сюрпризом? Обязан ли новый владелец, вместо того, чтобы вкладывать деньги в ремонт, оплачивать коммунальные счета предыдущих хозяев? Потребность продать квартиру или дом нередко связана с различными нестандартными жизненными ситуациями. Например, раздел общего имущества с неблагополучным родственником либо внезапно ухудшившееся финансовое положение, когда других вариантов для его улучшения нет.

Есть и другие причины, связанные с тяжёлыми жизненными ситуациями. Впрочем, даже если у продавца всё благополучно, его недвижимый товар может оказаться с долгами по коммунальным платежам. В то же время наличие такой задолженности легко проверить. Во-первых, при реализации жилья продавец должен предоставить покупателю справку о том, что все услуги оплачены.

Её выдаёт расчётно-справочный центр по месту нахождения недвижимости, председатель ЖСПК или товарищества собственников. Во-вторых, необходимо поинтересоваться у продавца, есть ли в квартире доме индивидуальный прибор учёта расхода воды; уточнить, есть ли договор с водоканалом; сверить фактические показания счётчиков учёта света, газа и прочего с показаниями в последней жировке.

Бывает, что недобросовестные граждане намеренно занижают показания приборов учёта, и в обслуживающую организацию предоставляется недостоверная информация. Предположим, жизненные обстоятельства продавца жилья сложились таким образом, что долги по услугам есть, а возможность их уплатить отсутствует.

Вероятность того, что эта информация станет известна, крайне высока, а её сокрытие может вызвать недоверие и стать причиной срыва сделки. В моей практике был случай, когда при покупке квартиры представителем продавца, действующим на основании доверенности, была предоставлена справка об отсутствии какой-либо задолженности по коммунальным услугам.

Однако после звонка в энергоснабжающую организацию выяснилось, что у собственника задолженность по пене составляла примерно пятьсот долларов США. Поводом позвонить стало то, что представитель продавца вёл себя довольно нервно, на вопросы отвечал уклончиво, и такое поведение вызвало определённые подозрения.

В результате долг послужил основанием для уменьшения покупной цены. Ведь, как уже отмечалось, способы проверить квартиру вторичного рынка на предмет задолженности есть. Но если это всё-таки произошло, и вы — новоиспечённый счастливый владелец квадратных метров — вдруг узнаёте, что только-только купленный дом весь в долгах как в шелках, не паникуйте. Попав в такую ситуацию, главное, что вам следует знать: никто не вправе обязать вас платить долги предыдущего собственника.

В соответствии с пунктом 2 статьи 29 Жилищного кодекса Республики Беларусь, обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги возникает у собственника жилого и или нежилого помещений — со дня возникновения права собственности на эти помещения.

Именно государственная регистрация сделки с недвижимым имуществом — юридический акт признания и подтверждения государством факта совершения сделки.

Таким образом, при переходе прав на жилое помещение обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением несут: собственник жилого помещения, член организации застройщиков — до момента регистрации перехода права собственности на жилое помещение пункт 6 статьи 29 ЖК.

Соответственно, с переходом права собственности к новому владельцу долги по коммунальным услугам к нему не переходят, а остаются за предыдущим собственником. Тем, кто всё-таки совершил покупку недвижимости с долгами, нотариус Гомельского нотариального округа советует поступить следующим образом:.

В качестве подтверждающих документов к такому заявлению рекомендуется приложить: копию договора купли-продажи недвижимости; свидетельство удостоверение о государственной регистрации перехода права собственности; показания счётчиков, которые следует зафиксировать на момент приобретения недвижимости, и квитанции, в соответствии с которыми вы оплачивали счета. Если и после этого на вас оказывают давление в надежде, что вы пойдёте на уступки и оплатите долги предыдущего собственника например, угрожают отключить свет, воду, не предоставляют какие-либо справки, отказывают в регистрации по месту жительства , в этом случае вы имеете полное право обратиться в прокуратуру за защитой своих законных интересов.

Главная Новости Общество Что делать, если у купленной вами квартиры от старых хозяев остался долг по коммунальным платежам. Дарья Стрельченко. Обсудить новость в соцсетях. Актер Юрий Соломин госпитализирован в тяжелом состоянии.

Более 90 ребят из интернатных учреждений соберет областной экоконкурс в Гомеле. Модные стрижки сезона

Покупать квартиру с долгами – это опасно?

В прошлом году мы купили квартиру. Еще до сделки купли-продажи по ней был долг за коммунальные услуги почти 5 тыс. Бывший хозяин обещал сразу же, как только получит от нас деньги, этот долг погасить. Но прошло уже полгода, в ЖЭКе из-за этого долга нам проходу не дают, а бывший владелец нашей недвижимости кажется рассчитываться со своими долгами и не думает — в последнее время даже на наши телефонные звонки перестал отвечать. Что нам делать — подавать на него в суд?

3 способа продажи квартиры с долгами по ЖКХ

Не так давно в наше агентство обратился клиент за консультацией. Он купил квартиру на вторичном рынке, а через некоторое время узнал, что за бывшими владельцами недвижимости числится большой долг коммуналку. Работники обслуживающих организаций считали, что долг должен оплачивать именно новый владелец жилья. Клиент хотел узнать действительно ли он по закону должен оплачивать долги старых хозяев квартиры.

Как провал "мусорной реформы" довёл российский город до ЧС. Переоценили себя в Евро. Как сборная пережила домашний разгром от Бельгии. Космодром Восточный: вроде воровали, а когда — не вспомнишь? Мировая девочка. Чем знаменита Малала Юсуфзай. Юрий Лужков: За ошибки вождей всегда расплачивался народ.

В прошлом месяце купил квартиру.

Это объекты с нечистой юридической историей, с неучтенными правами несовершеннолетних, унаследованное жилье. К данной категории относятся также квартиры, продавцы которых накопили много долгов.

Опасно ли купить квартиру с долгами за коммуналку и капремонт?

С точки зрения закона, все долги по коммунальным услугам остаются за прежним собственником, а не за Вами. Единственное исключение — взносы за капительный ремонт. Эти суммы подлежат оплате новым собственником, так как закреплены за квартирой. Покупать или нет квартиру с долгами — решать только Вам. Должен ли я гасить долги за капремонт прошлых владельцев квартиры?

Оказывается, продажа недвижимости с долгами по коммунальным услугам далеко не редкость в наши дни. Об этом свидетельствует количество связанных с этой темой вопросов, по которым граждане консультируются с нотариусами Гомельской областной нотариальной палаты.

Купил квартиру, а там долги

Эту статью я написала для собственников, которые хотят продать квартиру и имеют долги по коммунальным платежам. Разберем самые распространенные способы продажи. Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 Москва и обл. Даже если есть долги по ЖКХ, сделку купли-продажи все равно зарегистрируют. Лицевой счет закрепляется за человеком, следовательно и долги по ЖКХ также закрепляются за человеком, а не за квартирой. Оплачивать за коммуналку нужно с даты регистрациии права собственности — п.

Кто должен оплачивать коммунальные долги предыдущих владельцев квартиры?

Стоит отметить, что юридическая консультация онлайн, во время которой можно задать вопросы, проводится в любое удобное для вас время. В целом, мы работаем с такими областями права, как: Для этого на сервисе организован специальный функционал. Вы сможете получить ответ на свой вопрос от наших юристов не только в режиме онлайн и круглосуточно но и совершенно бесплатно.

Что делать если после покупки квартиры от бывшего владельца Он купил квартиру на вторичном рынке, а через некоторое время узнал, что за.

И не приводит к формированию отношений адвокат-клиент. Юридическая консультация - это просто короткая встреча адвоката с потенциальным клиентом, в ходе которой человек передает факты своего дела адвокату, а тот разъясняет юридические последствия этих фактов.

Но в чем же все-таки реальная опасность. А юридическую консультацию я вам дам. Комментарий удален дядя Федор Искусственный Интеллект Так почему же тогда ты, умник, сидишь перед компом, а не метешь улицы, например, когда люди так нуждаются в чистоте.

Но такая консультация ни как не может быть бесплатной. Но та пародийная сценка выявляет и другой аспект - в США и Великобритании сложилась целая культура правосудия и смежных процессов.

Разрешить подобные ситуации в свою пользу мог бы помочь юрист по защите прав потребителей, но опять таки, не все граждане знают где найти такого специалиста.

Для решения этой задачи и был создан сайт Юрист Онлайн, задайте свой вопрос и Вы получите ответ профессионала.

В целом по стране больше. Эксперты перечислили самые востребованные в России профессии СМИ узнали о профессиях, которые наиболее востребованы в России. По большей части речь идет о рабочих специальностях, в том числе, в таких сферах, как производство, здравоохранение и строительство.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ВАШЕ ПРАВО: КВАРТИРА С ДОЛГАМИ
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Моисей

    Первый: Настройка кодировки РСС вашего сайта

  2. Альбина

    Народ в таких вот случаях говорит – Ахал бы дядя, на себя глядя. :)

  3. Онисим

    Спасибки)))))) в цитатник!